İstanbul’da bazı emlakçıların kiralık ya da satılık ev arayanlardan yalnızca evi göstermek için ücret istediği yönündeki sosyal medya paylaşımları tartışma yarattı. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Dr. Egemen Işık, taşınmazı göstermek karşılığında ücret talep edilemeyeceğini söyledi.
Işık, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca emlakçıların bir taşınmazı dijital ortamda ya da yüz yüze göstermeleri karşılığında bedel alamayacağını belirtti. Ücretin dosya masrafı veya danışmanlık bedeli gibi farklı adlarla istenmesi de bu talebi yasal hale getirmiyor.
Evi görebilmek için ücret talep edilmesi halinde bu ödemenin kabul edilmemesi gerektiğini kaydeden Işık, uygulamayla karşılaşanların CİMER üzerinden şikâyette bulunabileceğini aktardı. Yönetmeliğe aykırılıklar Ticaret Bakanlığı ile ticaret il müdürlüklerinin denetiminde; Bakanlık, il müdürlükleri aracılığıyla emlakçılara idari para cezası uygulayabiliyor.
Ev gösterme ücreti ödeyenler, ödemenin yapıldığını kanıtlayan belgelerle e-Devlet üzerinden Tüketici Hakem Heyetine başvurup bedelin iadesini isteyebilir. Işık, dekontun yanı sıra WhatsApp yazışmalarının da başvuruya delil olarak eklenebileceğini belirtti.
Emlakçılar, taşınmaz satış veya kira sözleşmesinin kurulmasına aracılık etmeleri halinde hizmet bedeli talep edebiliyor. Işık’ın açıklamasına göre ücret, yalnızca bu aracılık hizmeti karşılığında istenebiliyor.
